1177 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 185 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390119698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
69070390119698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 457 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 357 $ Poids 26 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 357 $ Poids 26 % |
| 4 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 648 $ Poids 19 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 272 $ Poids 18 % |
| 6 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 211 $ Poids 10 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 965 $ Poids 10 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 055 $ Poids 8 % |
| 10 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 185 $ Poids 8 % |
| 11 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 402 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 257 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.