1525 Montée QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 142,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390120826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
69070390120826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 909 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 438 931 $ Poids 26 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 438 931 $ Poids 26 % |
| 4 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 722 $ Poids 15 % |
| 5 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 082 $ Poids 12 % |
| 6 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 919 569 $ Poids 12 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 627 $ Poids 8 % |
| 8 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 317 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 138 $ Poids 4 % |
| 12 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.