1131 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 047 700 $
Autre · 4 064 $/m² · 257,8 m² · constr. 1772 · terrain 388 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 631,8 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 100 $
Rôle antérieur 732 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390196303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1772
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
69070390196303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 96 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 032 $ Poids 24 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 778 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 695 $ Poids 12 % |
| 4 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 393 079 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.