1170 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
698 600 $
Chalet · 6 628 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390202293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
69070390202293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 179 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 390 $ Poids 28 % |
| 2 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 940 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 745 025 $ Poids 23 % |
| 3 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 386 $ Poids 22 % |
| 4 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 180 881 $ Poids 2 % |
| 6 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 012 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 390 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −991 $ | 102 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 296 475 $ Poids 1 % |
| 11 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 343 968 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.