1168 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 7 784 $/m² · 89,3 m² · constr. 2012 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390202686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
69070390202686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 859 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +83 080 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 019 233 $ Poids 38 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 136 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 110 649 $ Poids 24 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 527 $ Poids 14 % |
| 4 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 169 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 300 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 352 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 707 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 195 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.