1162 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
504 800 $
Chalet · 6 625 $/m² · 76,2 m² · constr. 1961 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390202968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
69070390202968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 824 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 967 $ Poids 62 % |
| 2 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 641 $ Poids 37 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 770 $ Poids 14 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 033 $ Poids 10 % |
| 5 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 588 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 598 $ Poids 4 % |
| 7 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 817 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 162 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 640 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 374 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 344 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.