1158 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390213039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
69070390213039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 11 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 30 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 455 $ Poids 24 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 725 045 $ Poids 8 % |
| 4 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 176 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 718 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 380 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −991 $ | 100 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 288 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 335 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 172 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.