1160 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 174,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 671 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390213263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
69070390213263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 723 $ Poids 32 % |
| 2 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 383 $ Poids 27 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 477 897 $ Poids 26 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 477 897 $ Poids 26 % |
| 5 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 313 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 389 $ Poids 19 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 331 $ Poids 17 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 535 $ Poids 13 % |
| 8 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 985 $ Poids 13 % |
| 9 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +130 469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 387 397 $ Poids 12 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 565 $ Poids 9 % |
| 11 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 339 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −58 518 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 846 646 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.