1146 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 148,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390213646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
69070390213646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 80 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 397 $ Poids 32 % |
| 2 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 759 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 105 $ Poids 27 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 431 483 $ Poids 25 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 431 483 $ Poids 25 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 194 288 $ Poids 23 % |
| 6 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 774 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 894 $ Poids 21 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 725 $ Poids 15 % |
| 8 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 978 $ Poids 15 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 249 $ Poids 13 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 371 $ Poids 7 % |
| 11 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 691 751 $ Poids 6 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 645 987 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.