1086 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 4 029 $/m² · 58,7 m² · constr. 1952 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 56 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390235818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
69070390235818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 29 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 160 $ Poids 18 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 146 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 697 162 $ Poids 6 % |
| 4 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 506 462 $ Poids 5 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 310 146 $ Poids 2 % |
| 7 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 139 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.