1084 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
379 600 $
Chalet · 5 486 $/m² · 69,2 m² · constr. 1947 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 47 000 $ +125.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390236710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
69070390236710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 475 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 778 738 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 449 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 217 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 170 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 735 030 $ Poids 6 % |
| 6 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 532 539 $ Poids 5 % |
| 7 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −48 236 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 542 097 $ Poids 4 % |
| 8 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 328 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.