1080 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 137,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390245417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
69070390245417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 847 068 $ Poids 43 % |
| 2 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 162 710 $ Poids 37 % |
| 3 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 107 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 012 $ Poids 34 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 456 $ Poids 30 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 334 $ Poids 20 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 422 117 $ Poids 11 % |
| 7 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 422 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 621 699 $ Poids 8 % |
| 9 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 546 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 595 503 $ Poids 3 % |
| 12 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.