1056 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 199,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,6 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 625 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390255828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
69070390255828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 289 $ Poids 39 % |
| 2 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 046 128 $ Poids 37 % |
| 3 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 324 833 $ Poids 23 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 516 $ Poids 21 % |
| 5 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 311 $ Poids 8 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 101 $ Poids 6 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 526 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 934 $ Poids 5 % |
| 9 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 615 298 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 737 265 $ Poids 4 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 419 887 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 969 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.