1050 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 192,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 510 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390266480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
69070390266480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 063 197 $ Poids 45 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 849 $ Poids 34 % |
| 3 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 330 400 $ Poids 26 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 405 $ Poids 22 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 480 689 $ Poids 21 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 480 543 $ Poids 8 % |
| 7 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 480 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 528 117 $ Poids 8 % |
| 9 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 107 $ Poids 8 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 973 $ Poids 6 % |
| 11 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 724 629 $ Poids 5 % |
| 12 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.