1046 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 249,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 674 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390266752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
69070390266752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 672 $ Poids 24 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +98 360 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 045 523 $ Poids 14 % |
| 3 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 739 240 $ Poids 7 % |
| 4 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 619 213 $ Poids 4 % |
| 6 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 022 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 458 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 642 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 282 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.