1047 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 19 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 114,5 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390274429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
69070390274429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 179 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 959 884 $ Poids 58 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 647 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −56 928 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 005 757 $ Poids 18 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 243 $ Poids 5 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 619 $ Poids 3 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 162 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 167 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 358 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 337 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 696 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 316 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.