1065 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 250,1 m² · constr. 1887 · terrain 5 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390281646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
69070390281646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 089 $ Poids 25 % |
| 2 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 361 $ Poids 13 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +98 982 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 924 346 $ Poids 12 % |
| 4 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 646 632 $ Poids 9 % |
| 5 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 742 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 417 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.