1012 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 123,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390286686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
69070390286686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 9 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 135 $ Poids 53 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 752 $ Poids 50 % |
| 4 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 911 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −67 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 095 850 $ Poids 40 % |
| 5 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 540 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 806 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +107 982 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 184 167 $ Poids 12 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 589 834 $ Poids 11 % |
| 8 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 561 594 $ Poids 5 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 521 557 $ Poids 4 % |
| 10 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 378 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.