982 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 536 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390287854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
69070390287854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 795 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 836 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 304 163 $ Poids 51 % |
| 3 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 902 $ Poids 48 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 662 806 $ Poids 37 % |
| 5 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 98 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +84 170 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 939 409 $ Poids 29 % |
| 6 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 475 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 766 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 390 $ Poids 20 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 691 066 $ Poids 19 % |
| 9 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 081 $ Poids 12 % |
| 10 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 245 $ Poids 8 % |
| 11 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 657 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 453 741 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.