995 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390295816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
69070390295816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 151 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 923 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 820 $ Poids 18 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +80 869 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 864 611 $ Poids 9 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 160 $ Poids 8 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 650 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 454 $ Poids 2 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 155 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 397 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.