978 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 173,8 m² · constr. 1995 · terrain 38 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 359,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 470 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390297599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
69070390297599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 704 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 676 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 250 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +128 906 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 418 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −59 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 871 016 $ Poids 23 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 586 526 $ Poids 17 % |
| 7 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 516 824 $ Poids 16 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 757 338 $ Poids 15 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 715 330 $ Poids 10 % |
| 10 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 726 769 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 477 411 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 477 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.