13 14 15 · Saint-Anicet
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 70,5 m² · constr. 1955 · terrain 8 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390340877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
69070390340877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 572 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 817 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 260 $ Poids 17 % |
| 3 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 199 $ Poids 12 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 768 269 $ Poids 9 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 341 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 152 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 605 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.