Chemin LEAHY · Saint-Anicet
Valeur estimée
358 900 $
Autre · 4 729 $/m² · 75,9 m² · constr. 2019 · terrain 349 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 048,1 m²
Frontage
401,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399334709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
69070399334709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 606 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 241 $/m²) 78,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 565 $ Poids 5 % |
| 2 | 1616, Chemin Leahy, Saint-Anicet 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 869 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 340 $ Poids 1 % |
| 3 | 1656, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 896 $ Poids 1 % |
| 4 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.