1455 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 155,1 m² · constr. 1976 · terrain 18 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 540,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399969905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
69070399969905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 33 m · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 891 $ Poids 15 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 446 982 $ Poids 7 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 446 982 $ Poids 7 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 258 $ Poids 1 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +110 308 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 079 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.