1135 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 178,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400004881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
69070400004881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 243 m · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 394 $ Poids 63 % |
| 2 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 356 $ Poids 56 % |
| 3 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 395 m · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 525 646 $ Poids 31 % |
| 4 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 692 $ Poids 6 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 235 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 405 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 405 817 $ Poids 5 % |
| 8 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −27 021 $ | 234 221 $ Poids 4 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 308 $ Poids 3 % |
| 10 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 379 307 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.