1050 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 166,1 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400007648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
69070400007648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 973 $ Poids 58 % |
| 2 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 312 m · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 242 $ Poids 29 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 421 685 $ Poids 8 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 421 685 $ Poids 8 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 476 993 $ Poids 7 % |
| 6 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 382 $ Poids 6 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 938 466 $ Poids 5 % |
| 8 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 382 465 $ Poids 4 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +98 828 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 293 577 $ Poids 2 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 684 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.