998 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400036359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
69070400036359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 970 m · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 058 $ Poids 36 % |
| 2 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 838 787 $ Poids 8 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 339 $ Poids 5 % |
| 4 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 152 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 609 443 $ Poids 2 % |
| 9 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 117 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.