924 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400048540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
69070400048540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 786 058 $ Poids 8 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 219 $ Poids 7 % |
| 3 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 151 510 $ Poids 4 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 010 $ Poids 4 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 429 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 108 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 186 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 393 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 183 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 313 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 412 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.