Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
494 900 $
Autre · 1 480 $/m² · 334,4 m² · terrain 80 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 544,7 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400161452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
69070400161452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 305 $ Poids 3 % |
| 2 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 487 500 $ (1 284 $/m²) 379,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.