215 34E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
406 600 $
Chalet · 6 516 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400207898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
69070400207898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 286 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 793 548 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 805 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 842 $ Poids 22 % |
| 4 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 408 $ Poids 7 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 303 $ Poids 6 % |
| 7 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 537 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 148 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.