914-920 Chemin GENIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 157,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400218211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
69070400218211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 85 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 570 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 911 808 $ Poids 70 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 937 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 591 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 617 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 720 $ Poids 42 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 664 705 $ Poids 27 % |
| 6 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 543 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 880 $ Poids 25 % |
| 7 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 383 $ Poids 13 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 659 215 $ Poids 11 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 580 982 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 900 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.