955 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 164,8 m² · constr. 1965 · terrain 9 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 009,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400226219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
69070400226219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 611 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 973 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 876 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 437 909 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 218 679 $ Poids 46 % |
| 4 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 353 $ Poids 31 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 681 863 $ Poids 25 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 601 $ Poids 23 % |
| 7 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 893 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 121 $ Poids 18 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 673 525 $ Poids 13 % |
| 9 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 622 796 $ Poids 12 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 594 601 $ Poids 9 % |
| 11 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 888 172 $ Poids 7 % |
| 12 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.