854 Chemin GENIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 223,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 678 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400229957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
69070400229957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 95 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 908 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 024 548 $ Poids 45 % |
| 2 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 576 $ Poids 25 % |
| 3 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 162 $ Poids 13 % |
| 4 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 005 211 $ Poids 10 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 632 209 $ Poids 6 % |
| 6 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 706 $ Poids 5 % |
| 7 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 027 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 039 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.