967 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 247,2 m² · constr. 1800 · terrain 8 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 061,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400242721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
69070400242721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +92 964 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 918 328 $ Poids 25 % |
| 2 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 096 $ Poids 16 % |
| 3 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 063 $ Poids 12 % |
| 4 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −64 431 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 642 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.