220 32E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
703 800 $
Chalet · 9 105 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400321997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
69070400321997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 704 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 955 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 672 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 886 332 $ Poids 21 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 623 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 254 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.