219 31E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 110,8 m² · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400352923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
69070400352923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 928 $ Poids 54 % |
| 3 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 926 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 532 $ Poids 31 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 864 $ Poids 7 % |
| 6 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 787 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.