292 28E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
563 800 $
Chalet · 3 940 $/m² · 143,1 m² · constr. 2022 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400380815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
69070400380815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 185 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 708 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 763 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 717 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 952 $ Poids 47 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 815 $ Poids 43 % |
| 7 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 858 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 614 051 $ Poids 28 % |
| 8 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 301 $ Poids 24 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 708 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 659 722 $ Poids 22 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 628 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 742 924 $ Poids 15 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 493 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.