1973 Chemin LEAHY · Saint-Anicet
Valeur estimée
917 100 $
Autre · 5 286 $/m² · 173,5 m² · constr. 1880 · terrain 378 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 557,9 m²
Frontage
307,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 486 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409351280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
69070409351280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 343 $/m²) 143 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.