820 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 178,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 538 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410300073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
69070410300073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 530 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 033 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 72 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 206 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 595 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 943 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 737 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 658 341 $ Poids 55 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 584 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 836 271 $ Poids 40 % |
| 6 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 548 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 524 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 029 880 $ Poids 28 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 507 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 789 899 $ Poids 26 % |
| 10 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 828 $ Poids 18 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 584 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 717 156 $ Poids 14 % |
| 12 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.