800 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 86,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 395 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410300936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
69070410300936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 374 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 380 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 233 $ Poids 32 % |
| 3 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 979 706 $ Poids 28 % |
| 4 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 313 769 $ Poids 22 % |
| 5 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 544 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +116 119 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 916 424 $ Poids 19 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 163 932 $ Poids 15 % |
| 7 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +67 093 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 373 790 $ Poids 7 % |
| 8 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 977 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 401 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.