211-213 26E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 181,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 613 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410311576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
69070410311576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 305 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 469 882 $ Poids 66 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 42 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 786 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 566 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 424 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +79 105 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 719 744 $ Poids 39 % |
| 6 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 667 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 324 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 928 511 $ Poids 33 % |
| 8 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 985 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 673 522 $ Poids 31 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 337 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 705 116 $ Poids 27 % |
| 10 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 390 976 $ Poids 25 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 424 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 624 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.