213 25E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 173,9 m² · constr. 1954 · terrain 7 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 470 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410321925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
69070410321925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 88 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 295 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 428 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 777 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 949 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 653 $ Poids 66 % |
| 4 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 291 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 702 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 100 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −59 140 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 854 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 465 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 908 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 909 765 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +129 297 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 221 225 $ Poids 34 % |
| 9 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 296 521 $ Poids 32 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 208 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 690 435 $ Poids 30 % |
| 11 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 353 455 $ Poids 24 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 291 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 610 695 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.