214 25E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
402 600 $
Chalet · 5 929 $/m² · 67,9 m² · constr. 1955 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410322180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
69070410322180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 202 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 361 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 754 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 820 $ Poids 31 % |
| 4 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 803 214 $ Poids 29 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 837 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 335 658 $ Poids 23 % |
| 6 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 126 063 $ Poids 7 % |
| 7 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 670 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 138 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 974 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 372 $ Poids 4 % |
| 10 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 974 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 146 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.