219 25E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 5 632 $/m² · 49,7 m² · constr. 1954 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410322281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
69070410322281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 40 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 106 496 $ Poids 42 % |
| 2 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 588 699 $ Poids 32 % |
| 3 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 826 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 291 727 $ Poids 26 % |
| 4 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 120 212 $ Poids 26 % |
| 5 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 261 086 $ Poids 25 % |
| 6 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 091 $ Poids 23 % |
| 7 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 341 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −73 611 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 657 132 $ Poids 16 % |
| 8 | 246, 6e Rue, Saint-Anicet 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (3 185 $/m²) 31,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 130 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.