254 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 412 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410322813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
69070410322813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 78 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 905 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 981 $ Poids 46 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 520 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 127 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 210 $ Poids 21 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 905 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 172 446 $ Poids 21 % |
| 5 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +101 187 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 029 490 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 291 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +149 296 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 962 851 $ Poids 13 % |
| 7 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 384 997 $ Poids 5 % |
| 8 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −84 170 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 740 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 771 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 407 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.