729 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 153,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410330322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
69070410330322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 287 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 285 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 655 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 831 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 844 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 844 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 975 $ Poids 52 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 285 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 573 908 $ Poids 26 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 238 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 651 782 $ Poids 25 % |
| 10 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 928 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −56 712 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 860 409 $ Poids 25 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 865 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 537 $ Poids 17 % |
| 12 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +80 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 814 629 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.