718 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 187,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410331993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
69070410331993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 207 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 860 $ Poids 67 % |
| 2 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 342 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 886 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 009 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 378 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 456 122 $ Poids 55 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 820 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 942 511 $ Poids 38 % |
| 6 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 376 701 $ Poids 35 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 909 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 130 $ Poids 30 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 117 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 716 080 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.