232 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 185,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 597 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410333400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
69070410333400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 221 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 848 887 $ Poids 64 % |
| 2 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 380 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 826 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 268 $ Poids 61 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 436 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 812 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 937 053 $ Poids 38 % |
| 6 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 412 096 $ Poids 33 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 852 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 495 $ Poids 32 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 187 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 711 806 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.