222 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 118,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 603 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410333601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
69070410333601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 525 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −87 891 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 224 038 $ Poids 32 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 829 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 934 $ Poids 27 % |
| 5 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 528 $ Poids 16 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 829 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 219 977 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.