214 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 245,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 800 $
Rôle antérieur 808 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410333810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
69070410333810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 247 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 022 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 082 385 $ Poids 45 % |
| 2 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 127 131 $ Poids 44 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 466 509 $ Poids 19 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 337 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +130 172 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 797 341 $ Poids 16 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 867 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +185 735 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 199 404 $ Poids 15 % |
| 6 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 773 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +162 068 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 217 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 893 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 070 $ Poids 11 % |
| 8 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 459 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 10 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 149 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +142 348 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 935 980 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.